ביקורת מבנים היא הערכה של תקינותו המבנית של בניין. מדובר בבדיקה טכנית של הקונסטרוקציה הקיימת ומרכיביה, וניתוח מצב המבנה ועמידותו. ביקורת מבנים נערכת כדי לקבוע את מצב הבניין, לזהות בעיות קיימות או פוטנציאליות ולהמליץ על תיקונים או שינויים הנדרשים לתחזוק הבניין.
ביקורת מבנים היא הליך חיוני הכולל בחינה של יציבות ובטיחות של מבנה. תהליך זה מתבצע כדי לקבוע את תקינות המבנה ועל לזהות חולשות פוטנציאליות ולהבטיח שהמבנה בטוח למגורים ואכלוס.
מה זה ביקורת מבנים?
ביקורת מבנים מבוצעת בדרך כלל על מבנים ישנים, או מבנים שעברו שינויים משמעותיים ומבנים שנחשפו לאסונות טבע או אירועים משמעותיים אחרים. המטרה העיקרית של ביקורת מבנים היא לזהות כל ליקוי או חולשה במבנה שעלולים לפגוע בשלמותו ולהוות סיכון לדיירים או לציבור הרחב. הביקורת תתמקד בדרך כלל בתחומים הבאים:
יסוד – ראשית, יסודות הבניין קריטיים ליציבותו. ביקורת מבנים תבחן בדקדוק את הבסיס כדי לוודא שהוא חזק ויציב ויכול לתמוך במשקל המבנה. הבדיקה תתבצע על ידי מהנדס בניין מומחה.
קירות – קירות המבנה מספקים תמיכה ויציבות לבניין כולו. ביקורת מבנים תבחן בין השאר את הקירות בבניין ובדירות (במידה ויש) כדי לוודא שהם תקינים מבחינה מבנית ויכולים לעמוד במשקל ובלחץ המופעל על המבנה.
גג – הגג גם הוא חלק מהותי בבניין, ויציבותו קריטית לבטיחות הדיירים. בביקורת מבנים תבוצע בדיקה מקיפה של הגג על מנת לוודא שהוא אכן תקין ויכול לעמוד במשקל המבנה ובכל מפגע סביבתי פוטנציאלי.
רצפות – רצפות המבנה מספקות תמיכה ויציבות למבנה. ביקורת מבנים תבחן את הרצפות על מנת לוודא שהן חזקות ויציבות ויכולות לתמוך במשקל הבניין ובמשקל הדיירים, תבוצע ספירה והערכה כללית של מספר האנשים השוהים בבניין בכל עת.
מדרגות ומרפסות – מדרגות ומרפסות הם אזורים בסיכון גבוה ביחס לשאר האזורים בבניין ועל כן האזורים הללו דורשים תשומת לב מיוחדת במהלך ביקורת מבנים. אזורים אלו בדרך כלל מועדים לבלאי ויכולים להוות סיכון לדיירים אם הם לא מתוחזקים כראוי.
לאחר השלמת ביקורת מבנים, מהנדס הבניין ייצור דוח מפורט המתאר את כל הליקויים או החולשות במבנה. הדו"ח יספק גם המלצות לפעולות ותיקונים אפשריים שניתן לנקוט כדי לטפל בכל בעיה שזוהתה במהלך הביקורת. פעולות מתקנות עשויות לכלול עבודות תיקון, חיזוק מבנים קיימים, או אפילו הריסת המבנה אם השלמות המבנית אינה תלויית תיקון.
לסיכום, ביקורת מבנים היא הליך חיוני המתבצע על מנת להבטיח את הבטיחות והיציבות של כל מבנה. הוא מתנהל בדרך כלל על מבנים ישנים יותר, כאלה שעברו שינויים משמעותיים, או כאלה שנחשפו לאסונות טבע או אירועים משמעותיים אחרים.
אם זוהו בעיות כלשהן במהלך הביקורת, תינתן המלצה על פעולות תיקון וטיפול בבעיה על מנת להבטיח את בטיחות הבניין ודייריו. אם אתם מתגוררים בבניין או מבנה ישן, כדאי לבדוק מתי בפעם האחרונה בוצעה ביקורת מבנים בבניין שלכם כדי להבטיח את הבטיחות שלכם ושל שאר דיירי הבניין.
